AKTUALITATEA

| 2026-10-01 09:58:00

Merkataritza lokalak etxebizitza bihurtzeko Ordenantza proposamenari hogei bat zuzenketa aurkeztuko dizkiola iragarri du gaur EH Bilduk. Zuzenketa horien helburuak lau dira: saltokien itxierak saihestea, espekulazioari atea ixtea, «eremu degradatu» gisa izendatutako auzoetan diskriminazioa saihestea eta araudia herritarrentzat ahalik eta argiena izatea.

Xabier Ruiz de Larramendi Euskal Herria Bilduko zinegotziak adierazi duenez, «EH Bilduk apustu egiten du bizitegi-eraikinetako etxabeek jarduera komertzial, profesional eta sozialak hartzen jarrai dezaten, eta uste dugu gobernua erratu egin dela etxebizitza nola eralda daitezkeen planteatzeko moduan, itxaropen irrealak sortuz».

Izan ere, Euskal Herria Bilduren iritziz, eztabaida honen sorreraz hausnartzea merezi du. Azpimarratzekoa da Gasteizko Udalean beti egon dela adostasuna eraikinen banaketa bertikalari buruz, hau da, beheko solairua merkataritza-jarduerarako erabiltzea eta goiko solairuak bizitegi-erabilerarako. Hala ere, eta hasiera batean HAPOren hasierako dokumentuek hala jasotzen bazuten ere (hasierako onarpenaren osteko alegazioen fasean), alegazioei behin betiko erantzuna ematerakoan «kontrako jarrera hori desagertu zen», eta erredakzio-taldeak lokalak etxebizitza bihurtzeko aukera zabaldu zuen. Azkenik, irizpidea aldatu egin zen, eta PSEk, EAJk eta Elkarrekin alderdiak geroago egingo zen ordenantza baten esku utzi zuten gai honen erregulazio osoa.

«EH Bildutik, Udalean egon den adostasun historikoari eustearen alde egiten jarraitzen dugu, lokalak merkataritza-jarduerara eta zerbitzuetara bideratzeko, eta goiko solairuak bizitegi-erabilerara. Gainera, gure ustez, etxebizitzaren arazoaren konponbidea ez da lonja komertzialak monopoly berri batean bihurtzea, are gehiago 21.000 etxebizitza daudenean aurreikusita HAPO berrian», ziurtatu du Ruiz de Larramendik.

Zuzenketen helburua

EH Bilduk zuzenketak aurkeztuko ditu, orain bideragarriak diren saltoki gehiago itxi ez daitezen, etxebizitzarekin egiten den bezala lurzoru komertzialarekin espekulatu ezin dadin, eta auzoen eta auzokideen artean diskriminaziorik sor ez dadin.

Saltokiak itxi ez daitezen, EH Bilduk proposatu du azken bost urteetan jarduerarik izan duen lokalik etxebizitza ez bihurtzea. «Horrekin, saltokiak ixtea edo ez berritzea saihestu nahi dugu, une honetara arte edo orain dela oso gutxi arte bideragarriak izan baitira», ziurtatu du.

Espekulazioari ateak ixteko helburuari dagokionez, EH Bilduk muga jarri die eraldaketei, eta proposatu du pertsona fisikoek soilik sustatu ahal izango dituztela, «negozioa egiteko merkataritza-lurzorua bereganatu nahi duten enpresei edo funtsei ateak itxiz». Gainera, pertsona fisiko berak gehienez ere hiru sustapen egin ditzakeela ezartzen dute. Gainera, etxabeetan dauden etxebizitzak eta lehen pisuak lotzeko eta duplex bat egiteko aukera ixten du, araudiaren helburuari ez erantzuteagatik, hau da, etxebizitza-eskaintza handitzeko helburuari ez erantzuteagatik, eta tailer-etxebizitzen kasuetara mugatzen du soilik.

Auzoen arteko diskriminazioa saihesteko, EH Bilduk degradatutako eremuei begiratzen die; izan ere, eremu horietan, gobernuak eskua zabaltzen die etxebizitza horiek hiriko gainerako lekuetan egokitzat jotzen ez dituen eremuetan kokatu ahal izateko. EH Bilduren iritziz, auzo horiek gainerakoen tratu bera merezi dute. Eta, nolanahi ere, planteatzen du eremu horietan berroneratze edo birgaitze integraleko plan baten barruan egin ahal izatea, betiere hori justifikatzen duen aldez aurreko azterlan batekin eta eragindako komunitateen atxikipenarekin.

Azkenik, EH Bilduk zuzenketak proposatu ditu, arauak argi eta garbi adieraz dezan non bihur daitekeen lokal bat etxebizitza eta non ez. Horrela, ordenantza onartu eta hilabeteko epean, Udalak kale eta zenbakien zerrenda bat argitaratzeko eskatuko du, eraldaketa non egin daitekeen identifikatzeko. Era berean, etxebizitza eta lantegiaren erabilera baimenduko duten jardueren eta EJZren epigrafeen zerrenda xehatua argitaratzeko eskatuko du.