AKTUALITATEA

| 2022-02-24 15:15:00

En noviembre del año pasado la Diputación Foral de Bizkaia ha realizado una modificación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es decir, sobre el
impuesto sobre la plusvalía en la venta de terrenos que se ubiquen en zonas urbanas y que principalmente afecta a la venta de pisos

Tras esta modificación foral, es necesario modificar también la normativa municipal. Así el PNV de Sopela ha presentado una propuesta que busca recaudar lo mismo que se recaudaba con la
anterior regulación de la plusvalía.

No obstante, EH Bildu pide ir más allá: “gravar de manera progresiva” la plusvalía, haciendo que paguen más los propietarios que vendan habiendo transcurrido pocos años desde su adquisición, Es decir, se propone que el gravamen o tipo impositivo sea más elevado en las transmisiones con menos años de antigüedad, dado que este tipo de transmisiones en el corto plazo suelen esconder operaciones especulativas. Solo hay que ver el ejemplo de Amsterdam.

Asi, EH Bildu propone implantar un gravamen municipal desde el 15% al 5%, bajando 0,5% cada año, desde el año 0 hasta el año 20 de la última transacción. Por ejemplo, si se compra un terreno urbano (donde se puede construir) o una vivienda recientemente construida en el 2022 y se vende en ese mismo año, el Ayuntamiento aplicará la tasa máxima del 15%, el como medida de gravar este tipo de operaciones a todas luces especulativas.

La propuesta del PNV es incongruente incluso con Norma Foral ya que esta norma de la Diputación pone unos coeficientes de revalorización más bajos para las viviendas adquiridas con anterioridad a la anterior crisis económica, cuando el precio de la vivienda era más elevado, y por contra el PNV de Sopela impone para esos mismos años un gravamen más elevado que para otros años, porcentaje que se explica unicamente como ejercicio “matematico” para mantener la recaudación total sin atender a otros criterios como el indicado anteriormente del valor coyuntural
de la vivienda o los terrenos urbanizables.

Tambien hay que destacar que la propia Morma Foral contempla que estan exentos de pagar este impuesto las transmisiones en que se haya perdido valor desde las fecha de adquisicion. El PNV, naturalmente, no apoya la propuesta de EH Bildu y mantendrá su tipo de gravamen a la baja favoreciendo de esa manera las operaciones especulativas y a los posibles especuladores.

Por ello, para este pleno del 24 de febrero, EH Bildu registrará una enmienda parcial a la propuesta del PNV, como medida para frenar la especulación urbanística en Sopela.

No es la primera vez que en esta legislatura que EH Bildu trata de frenar operaciones especulativas. Sólo hay que recordar el cambio de uso del Hotel Modus Vivendi en Sopela.