AKTUALITATEA

| 2026-03-27 14:17:00

La incertidumbre de las y los vecinos que viven en los pisos protegidos de Benta Berri crece por momentos después de que algunas de estas familias hayan recibido en las últimas semanas respectivos burofaxes en los que se les ha comunicado que en el plazo de 1 año tendrán que dejar sus casas. Desde EH Bildu queremos expresar públicamente que la situación nos preocupa y que hemos registrado sendas iniciativas, tanto en el Parlamento de Gasteiz, como en el Ayuntamiento de Donostia, a fin de instar al departamento de Vivienda del Gobierno Vasco a que trabaje por dar soluciones definitivas y deje de lado las respuestas temporales.

En total, se trata de 510 viviendas, sitas en las calles Resurrección María de Azcue, Bertsolari Xalbador y Plaza José María Sert, que fueron adjudicadas en 1998. Y conviene resaltar que, en dicha fecha, no era de aplicación la calificación permanente que ahora tienen todas las viviendas protegidas.

En efecto, el Gobierno Vasco cedió el derecho de superficie para la construcción de 510 viviendas protegidas a las empresas Metrovacesa y Vallehermoso por un periodo de 75 años. Estas dos empresas se fusionaron posteriormente con la socimi Testa Residencial, y posteriormente trasmitidas a Testa residencial, hoy Testa Homes que forma parte del fondo Blackstone.

Tal y como recuerda el concejal de EH Bildu Ricardo Burutaran, «a día de hoy, éstas viviendas siguen ostentando todavía la calificación de viviendas protegidas (VPP)» y, que cualquier transmisión en la propiedad que se realice «está sujeta a los derechos de adquisición preferente por parte de la Administración del Gobierno Vasco, titular del derecho del suelo, al precio señalado por Orden del Consejero del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco».

Para ello, la norma establece que cualquier transmisión que se realice sobre la titularidad de las citadas viviendas tiene que ser comunicada previamente al Gobierno Vasco al objeto de que, en su caso, pueda ejercer los derechos de adquisición preferente sobre las mismas. «No nos consta que dicha comunicación se realizase tal y como establece la normativa vigente, ni que, por tanto, se haya podido optar por ejercer el citado derecho de adquisición preferente por parte de la administración actuante».

Más allá de los titulares que se han generado en las últimas semanas, desde EH Bildu exigimos que se aclaren ciertas cuestiones y que se den soluciones definitivas. Para ello, hemos presentado en Pleno una moción ordinaria en la que instamos al Gobierno Vasco a que estudie y, en su caso emprenda, las acciones legales oportunas para poder ejercer el derecho de adquisición preferente sobre éstas 510 viviendas protegidas de Benta Berri.

También hemos solicitamos al Gobierno Vasco a que, una vez adquiridas las mismas, se califiquen permanentemente como viviendas de protección pública, con las limitaciones de precio inherentes a tal declaración. Del mismo modo, pedimos al ejecutivo a que informe puntualmente de cuantas acciones emprenda con respecto a las citadas viviendas tanto a la Asociación de inquilinos/vecinos de Benta Berri ‘Alokairu’ como a las personas interesadas. La moción de EH Bildu ha sido apoyada por todos los grupos y, por lo tanto, ha salido adelante.

En ese sentido, hemos seguido con atención la comparecencia que esta semana han ofrecido las y los vecinos de Benta Berri en el mismo Parlamento de Gasteiz. Desde EH Bildu, en este mismo foro, hemos registrado una batería de preguntas para aclarar las siguientes cuestiones y obtener la siguiente información:

1.- Solicitamos las condiciones impuestas por el Gobierno Vasco cuando concedió los derechos de superficie para la construcción de viviendas protegidas y toda la documentación relacionada con dicha gestión: escrituras públicas y otra documentación.

2.- Si, una vez efectuada la transmisión de dichas viviendas protegidas, el Gobierno ha recibido comunicación oficial en orden a la aplicación del derecho de tanteo y retracto y, en su caso, en el momento de su recepción.

3.- Si ha recibido esa comunicación oficial, por qué el Gobierno Vasco no ha ejercido el derecho de tanteo y retracto.

4.- Si el Gobierno Vasco no ha recibido comunicación oficial, si es consciente de la efectividad del traspaso.

5.- Si el Gobierno Vasco no ha recibido comunicación oficial, si considera que las transmisiones acaecidas están sujetas a los derechos de tanteo y retracto.