AKTUALITATEA

| 2026-10-16 10:42:00

En Donostia hay un número sig­nificativo de viviendas propiedad de fondos de inversión y otros grandes tenedores que permanecen vacías, permitiéndose el lujo de incumplir la función social que corresponde a este bien esencial. Y lo hacen en plena crisis habitacional con el único objetivo de condicionar los precios del mercado y aprovechar la coyuntura para sacar el mayor rédito posible.

A esta situación, además, se suma la decisión de algunos de estos grandes propietarios y fondos buitre de proceder al vaciado de edificios enteros, lo que está provocando que las personas que residen en ellos pierdan su alojamiento y se vean abocados a una situación de vulnerabilidad residencial. Ha ocurrido en varios barrios de la ciudad, como Gros y el Centro, aunque no son casos aislados y se trata una tendencia cada vez más habitual en Donostia y nos consta que en estos momentos se están vaciando otros edificios. Viviendas de lujo que no tienen como objetivo dar respuesta a este derecho fundamental y que están, además, fuera del alcance de la inmensa mayoría donostiarra.

Tal y como ha explicado en rueda de prensa el concejal Ricardo Burutaran este viernes, nos consta que esta realidad «está teniendo un impacto directo en los servicios sociales municipales, que deben atender las demandas de las personas afectadas ante la pérdida de su vivienda y la falta de al­ternativas habitacionales».

Desde EH Bildu, más si cabe en este contexto de crisis habitacional, consideramos que se deben aplicar sin dilación todos los mecanismos a nuestro alcance para que la vivienda vacía salga al mercado y se amplíe el parque disponible. Es importante tener una foto fija de la situación actual y con este fin hemos registrado dos iniciativas que debatiremos en las comisiones municipales del próximo lunes, día 19.

Es urgente que el Ayuntamiento de Donostia explore y aplique todos los instrumentos legales disponibles para movilizarlas, especialmente las de los grandes tenedores, con el fin de prevenir situaciones de desprotección residencial y contribuir a garantizar el derecho a la vivienda.

En ese sentido, desde EH Bildu queremos saber por qué este Gobierno municipal no está aplicando las previsiones normativas vigentes, incluido el alquiler forzoso, a través de los programas publicos de vivienda con las garantias que ofrecen los mismos (seguro de impago de renta y seguro de hogar), y si tiene previsto hacer algo, especialmente, con los grandes propietarios.

Y es que en unas declaraciones realizadas por el propio alcalde, él mismo reveló que Naiz Homes cuenta con 75 viviendas en la ciudad, de las cuales el 80% estarían deshabitadas. Azora, por su parte, es propietaria de 166 viviendas, de las cuales el 40% están sin habitar.

Debemos recordar que la Ordenanza reguladora del IBI contempla, desde unos años, la aplicación de un recargo sobre la cuota del impuesto correspondiente a las viviendas que se consideran vacías. Por ello, para EH Bildu resulta necesario conocer cuántas viviendas se encuentra en la actualidad sujetas al citado recargo por no estar habitadas.

«Y del mismo modo -ha declarado Burutaran-, es necesario conocer si existen en la ciudad otros grandes tenedores que sean propietarios de viviendas vacías así como cuántas de ellas están sujetas al referido recargo del IBI».

Desde EH Bildu buscamos saber si todas las viviendas propiedad tanto de Naiz Homes como de Azora que se encuentran vacías están sujetas al recargo del IBI y, en caso contrario, cuántas lo están y desde cuándo tienen la consideración de viviendas deshabitadas. También aclararemos cuántas están pagando el recargo y, en caso contrario, el motivo por el que no se les hace pagar el recargo.

Resolución de vivienda

Respecto al reciente Pleno de Política General, EH Bildu presentó una propuesta de resolución sobre vivienda con un total de 9 medidas que salieron adelante por la mayoría progresista que existe en este Pleno.

Y sorprende y preocupa que el alcalde se haya quedado solo con el PP al posicionarse en contra de que se pueda utilizar la fórmula de la calificación para incrementar el número de viviendas protegidas en la zona construida de la ciudad, que se haya mostrado en contra de poder utilizar el derecho de tanteo y retracto, y que haya votado que no a que no se pueda vender suelo municipal para construir viviendas libres a precios especulativos.

EH Bildu seguirá trabajando para generar oportunidades reales y asequibles para garantizar este derecho básico, el de la vivienda.