AKTUALITATEA

| 2026-10-13 09:38:00

El Gobierno Foral pretende tumbar la propuesta de EH Bildu que modifica cuatro impuestos con el objetivo de gravar tanto la especulación en la compraventa de viviendas como los alquileres abusivos

2026-10-13. Mañana se debate en las Juntas Generales de Araba la norma foral propuesta por EH Bildu en materia de fiscalidad para poner freno la especulación. Se trata de una iniciativa que modifica cuatro impuestos con el objetivo de gravar tanto la especulación en la compra venta de viviendas como los alquileres abusivos. Sin embargo, el Gobierno Foral de PNV y PSE han remitido un informe contrario a su tramitación. Ante esta situación, EH Bildu les reclama que replanteen su posición y avalen su tramitación y permitan el debate de estas medidas. “Se trata de una serie de medidas que se pueden modificar y debatir. Por eso le pedimos al PNV coherencia y responsabilidad para dar pasos en la buena dirección. Y al PSE le reclamamos voz propia y que no se deje arrastrar por un PNV que durante toda la legislatura y en todas las instituciones está obstaculizando cualquier modificación en materia de  vivienda”, ha detallado la portavoz de EH Bildu en Juntas Generales de Araba Eva Lopez de Arroyabe.

Tal y como ha recordado Lopez de Arroyabe, esta reforma fiscal busca gravar a aquellas personas o empresas que hacen negocio con la vivienda, bien en la compraventa, bien con el cobro de alquileres abusivos. “En la situación de emergencia  habitacional en la que vivimos el fondo de la cuestión es la tendencia a usar la vivienda como negocio o inversión. Por eso necesitamos adoptar medidas para devolver a la vivienda su función social esencial y vital. Y para ello hay que modificar radicalmente la política fiscal actual”, ha explicado la portavoz de EH Bildu.

La realidad es cruda. El precio medio del metro cuadrado en Araba ronda los 3.000 euros y la tendencia es que suba un 7,4% anualmente. Por su parte, la renta media del alquiler supera los 1.300 euros, muy lejos de los precios de referencia que establecen rentas de entre 624 y 813 euros. Y por si fuera poco, según los datos del Consejo General de Poder Judicial Araba registró el pasado año 445 desahucios, 318 más que en 2024. 1,2 desahucios al día. “Lo hemos visto en San Martin y en el Casco Viejo recientemente. Esos casos, han tenido relevancia pública. Pero cada día, una familia pierde su casa”, ha recordado Lopez de Arroyabe.

Por esa razón, EH Bildu entiende que es incompresible la postura de PNV y PSE. En el caso del Impuesto de Sociedades, no se puede permitir que quienes hacen negocio con las viviendas de alquiler tengan después beneficios fiscales. Por ello se propone eliminar la bonificación del 90% de sus ingresos a quienes dispongan de más de cinco viviendas en alquiler.

En el caso del Impuesto de Transmisiones, el que se abona por la compraventa de viviendas, EH Bildu plantea aumentar la tasa de transmisión de la tercera y posterior vivienda y establecer incrementos aún mayores para grandes tenedores (cinco o más viviendas). “Con esta medida queremos poner obstáculos a la concentración de viviendas y la inversión especulativa. En definitiva, planteamos que quienes hacen negocio con la compraventa de viviendas, paguen más” ha detallado Lopez de Arroyabe. Para dar prioridad a quienes acceden a la primera vivienda, en ese caso se mantiene el impuesto reducido.

Además, EH Bildu propone un recargo del 20% en el IRPF a las viviendas para el aprovechamiento turístico y otro tanto para quienes tengan en alquiler viviendas ubicadas en zonas declaradas como tensionadas y cobren rentas por encima de los índices de referencia. En este caso tampoco se podrán acoger a las bonificaciones. “Como decíamos, hay que poner límites al negocio del alquiler. No es admisible que la renta media del alquiler supere los 1.300 euros mensuales, muy lejos de los índices de referencia que establecen precios que oscilan entre los 624 y los 813 euros”, ha añadido.

Por último, EH Bildu rechaza de pleno los argumentos esgrimidos por el Gobierno Foral. La propuesta se ha tramitado en todas las Juntas Generales y es imprescindible abordar esta situación en coordinación con todas las instituciones.